Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Anerkennung

Mit Nutzung der Webseiten von https://www.landimmo-finden.de (im folgenden „Landimmo-finden.de“) erkennt der Teilnehmer die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Xavier Roser, Einzelunternehmen (im folgenden „Seitenbetreiber“) als verbindlich an. Andere AGBs werden von Xavier Roser, Einzelunternehmen nicht anerkannt.

2. Regelungsgegenstand

2.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen beschreiben die Leistungsbedingungen für den Zugriff auf die Serviceleistungen es Seitenbetreibers.
2.2. Der Seitenbetreiber liefert oder leistet ausschließlich zu den nachfolgenden Bedingungen.
2.3. Bestimmte Leistungen können in eigenständigen, auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu schließenden Verträgen festgelegt werden.

3. Beschreibung des Dienstes

3.1 Die Immobilienanzeigen von Landimmo-finden.de ist ein Service mit dem Ziel der Vermittlung von Immobilien auf dem Land an Suchende.
3.2. Der Service Landimmo-finde.de besteht aus Inhalten, die vom Seitenbetreiber zusammengestellt oder von Dritten an den Seitenbetreiber zur Verfügung gestellt werden und auf dem Serverplatzt von des Seitenbetreibers gespeichert sind.
3.3. Die Nutzer erklären sich damit einverstanden, dass alle Texte, Bilder und sonstige Inhalte innerhalb von Landimmo-finden.de in der alleinigen Verantwortung der Person(-en) oder Institutionen stehen, die diese Inhalte zur Wiedergabe auf Landimmo-finden.de übertragen haben.

4. Leistungsumfang

4.1. Der Seitenbetreiber stellt den Service https://www.landimmo-finden.de den Nutzern bereit.
4.2. Der Nutzer hat die für den Zugang zu den Services notwendige Software und Hardware auf eigene Kosten bereitzustellen. Er trägt die Telekommunikationskosten für die Verbindung von seinem Computer zu den Servern es Seitenbetreibers, soweit solche Kosten anfallen.
4.3. Der Zugang des Nutzers zum Internet und von dort zum Server des Seitenbetreibers und die dazu erforderlichen Telekommunikationsverbindungen sind nicht Teil der Services des Seitenbetreibers. Gleiches gilt für das Angebot von Waren und Dienstleistungen über den Server. Insoweit bestehen Rechte und Pflichten des Nutzers ausschließlich gegenüber dem jeweiligen Vertragspartner.
4.4. Der Seitenbetreiber übernimmt keine Garantie, dass ihre Systeme und Dienstleistungen ohne Unterbrechung zur Verfügung stehen.
4.5. Der Seitenbetreiber behält sich das jederzeitige Recht zur Verbesserung der Leistungen des Services vor. Laufende Änderungen der Inhalte sind Bestandteil der Services und stellen keine Leistungsänderungen dar.
4.6. Zur Beseitigung von Störungen und zur Durchführung von Wartungsarbeiten behält sich der Seitenbetreiber das Recht zur Unterbrechung des Services vor.
4.7. Der Seitenbetreiber behält sich das Recht zur Änderung, Löschung oder Sperrung von Nutzerbeiträgen/Inhalten vor, die unter Verletzung der dem Nutzer obliegenden Pflichten dem Server zur Verfügung gestellt oder verbreitet werden. Dies gilt auch, wenn der Verdacht einer Verletzung vorliegt. Als Voraussetzung für die Übertragung von Inhalten an den Seitenbetreiber garantiert der Nutzer, dass er der Inhaber aller Rechte an den übertragenen Inhalten ist oder die zur Übertragung und Wiedergabe der Inhalte an den Seitenbetreiber erforderlichen Rechte des Inhabers erworben hat;
4.8. Mit der Übertragung von Inhalten an den Seitenbetreiber gewährt der Nutzer -oder garantiert die Gewährung durch den Besitzer der Inhalte- automatisch an den Seitenbetreiber alle Rechte zur Veränderung, Vervielfältigung, Verteilung, Übersendung, öffentlichen Wiedergabe, Veröffentlichung, Weiterentwicklung, Verkauf oder sonstigen Nutzung der übertragenen Inhalte ohne jedweden Anspruch auf Vergütung an den Nutzer oder an Dritte. Der Nutzer erklärt sich auch damit einverstanden, dass der  Seitenbetreiber das uneingeschränkte Recht -aber keine Verpflichtung- dazu hat, übertragene Inhalte ganz oder in Teilen zu prüfen, zu editieren, zurückzuweisen oder von der Wiedergabe auszuschließen.

5. Nutzungsbedingungen

5.1. Der Teilnehmer ist allein verantwortlich für sämtliche von ihm an den Seitenbetreiber übertragene Inhalte und die daraus resultierenden Konsequenzen.
5.2. Der Nutzer darf insbesondere
keine unangeforderten Massensendungen verbreiten;
den Service nicht für pornographische, kindergefährdende, nationalsozialistische, gewaltverherrlichende, rassistische oder ähnliche Inhalte nutzen;
den Service nicht unbefugt manipulieren.
5.3. Der Nutzer erklärt sich damit einverstanden, dass er
keine Inhalte an den Seitenbetreiber übertragen wird, deren Wiedergabe eine Verletzung der Urheberrechte oder sonstiger Rechte Dritter darstellt;
bei der Anmeldung keine falschen oder missverständlichen Angaben machen oder sich unter Vorgabe einer falschen Identität anmelden wird;
keine Werbung betreiben, Kettenbriefe o.ä. versenden oder Produkte oder Dienstleistungen zum Verkauf anbieten wird;
keine Inhalte an den Seitenbetreiber übertragen wird, die Software, Anwendungen, Programme oder „Viren“ enthalten, die die Funktion der Hardware und Software von des Seitenbetreibers oder von anderen Nutzern beeinträchtigen oder beschädigen;
andere Nutzer nicht beleidigen, verleumden oder in irgendeiner Weise belästigen oder schaden wird.
5.4 Das Zugangsrecht des Nutzers ist kein allgemeines, sondern beschränkt. Der Nutzer verpflichtet sich, im Rahmen der Teilnahme an den von des Seitenbetreibers angebotenen Online-Diensten nicht gegen Gesetze oder sonstige Regulierungen zu verstoßen. Der Seitenbetreiber behält sich vor, Nutzer bei Verstößen gegen Gesetze, die guten Sitten, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder aus sonstigen Gründen nach eigenem Ermessen von der Mitgliedschaft oder Teilnahme auszuschließen und Bilder bzw. Verweise auf Bilder (Links oder andere Verweisformen) sowie Beiträge von den des Seitenbetreibers Webseiten zu entfernen. Der Seitenbetreiber behält sich die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen vor.
5.5 Die über den Seitenbetreiber angebotenen Inhalte können urheberrechtlich und/oder durch Marken- und/oder durch andere Schutzrechte geschützt sein. Ihre Nutzung unterliegt den geltenden Urheber- und anderen Schutzgesetzen. Vervielfältigungen -auch auszugsweise- insbesondere für kommerzielle Werbung oder Nutzung bedürfen der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch den Seitenbetreiber. Erlaubt ist die Anfertigung von Kopien von Inhalten als Speicherung oder Druck ausschließlich zur persönlichen, nicht-gewerblichen Nutzung und unter der Voraussetzung, dass Legenden oder sonstige Quellenangaben nicht gefälscht oder gelöscht werden. Jedwede weitere Vervielfältigung, Verteilung oder Veröffentlichung von Inhalten ohne die vorherige schriftliche Genehmigung durch den Seitenbetreiber ist untersagt.
5.6 Die Nichtbeachtung der genannten Verhaltensverpflichtungen kann zivil- und strafrechtliche Folgen für den Nutzer selbst haben.
5.7 Soweit der Nutzer mit seiner Nutzung geschäftliche Interessen verbindet und/oder die ihm anvertrauten Inhalte Dritter zu kommerziellen Zwecken verwendet und dabei gegen eine oder mehrere genannten Verhaltenspflichten verstößt, verpflichtet er sich, an den Seitenbetreiber eine Vertragsstrafe in Höhe von 2.000,00 Euro für jede nachgewiesene Zuwiederhandlung zu zahlen. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben unberührt.

6. Lizenzen

6.1. Der Seitenbetreiber räumt jedem Nutzer die persönliche und nicht übertragbare Lizenz für den Zugriff auf die Inhalte, die der Seitenbetreiber in seinenServices anbietet, ein.
6.2. Der Seitenbetreiber bleibt Inhaberin des Urheberrechts an den Inhalten. Soweit an Inhalten oder an Teilen von diesen ein Urheberrecht Dritter besteht, überträgt der Seitenbetreiber dem Nutzer Unterlizenz zur Nutzung der Inhalte.
6.3. Die Erteilung einer Unterlizenz gilt nicht für Inhalte von Dritten, die über „Links“ zu anderen World Wide Web Internet Sites abrufbar sind.
6.4. Der Seitenbetreiber übernimmt keine Gewähr, dass Inhalte, Programme und/oder anderes Material mit einem vollständigen Urheberrechtsvermerk versehen sind. Das damit verbundene Risiko, ob Inhalte, Programme oder anderes Material öffentlich zugänglich sind, liegt beim Nutzer.
6.5. Der Nutzer gewährt dem Seitenbetreiber die weltweite Lizenz, seine in die Services eingebrachten Nutzerbeiträgen ohne Beschränkung in die Services aufzunehmen, sie zu reproduzieren, zu verbreiten oder zu veröffentlichen, zu übersetzen, zu bearbeiten oder zu verwerten und anderen Nutzern entsprechend eine Unterlizenz zu übertragen. Die Rechtseinräumung umfasst gleichzeitig das für den Seitenbetreiber bestehende Recht, die Nutzerbeiträge in andere Inhalte jeder Form zu integrieren und zu Werbezwecken für den Seitenbetreiber zu nutzen.
6.6. Der Nutzer übernimmt gegenüber dem Seitenbetreiber die Gewähr, dass er das alleinige Urheberrecht an seinen Nutzerbeiträgen besitzt, die Nutzerbeiträge frei von Urheberrechten, Lizenzrechten oder Rechten Dritter ähnlicher Art sind oder dass er berechtigt ist, Lizenz für die genannte Nutzung seiner Nutzerbeiträge zu erteilen. Der Nutzer verpflichtet sich, in seinen Nutzerbeiträgen weder gewerbliche Schutzrechte Dritter noch andere Rechte zu verletzen. Der Seitenbetreiber steht ein Einsichtsrecht in die vom Nutzer eingespeisten Inhalte zu.
6.7. Der Nutzer stellt ddem Seitenbetreiber von allen Ansprüchen Dritter frei, die diese gegen den Sietenbetreiber wegen der Verletzung ihrer Rechte, insbesondere von Urheber-, Lizenz-, Wettbewerbs- oder sonstigen Schutzrechten, aufgrund der von dem Nutzer übermittelten Inhalte geltend machen. Der Nutzer erstattet dem Seitenbetreiber die ihr aufgrund der rechtsverletzenden Inhalte des Nutzers entstehenden Kosten der Rechtsverfolgung. Er wird dem Seitenbtreiber nach Kräften bei der Begegnung sämtlicher auf seinen Inhalten beruhender Ansprüche Dritter unterstützen und alle zur Verteidigung von des Seitenbetreibers erforderlichen Dokumente übergeben.

7. Datenschutz

7.1. Die von dem Nutzer an den Seitenbetreiber gegebenen Daten werden von dem Seitenbetreiber zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. Der Seitenbetreiebr wird dabei die einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten.
7.2. Der Nutzer willigt darin ein, dass alle von ihm bei der Eingabe eines Angebots oder Gesuchs gemachten Angaben wie eMail-Adresse oder Telefonnummer allen Usern auf der Seite
https://www.landimmo-finden.de zugänglich gemacht werden.

8. Haftung

8.1. Der Seitenbetreiber haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei fahrlässiger Verletzung einer Vertragspflicht durch den Seitenbetreiber oder seiner Erfüllungsgehilfen ist die Haftung auf den vorhersehbaren Schaden begrenzt.
8.2. Der Seitenbetreiber haftet nicht für Schäden, die durch Fehler, Verzögerungen oder Unterbrechungen in der Übermittlung, durch unrichtige Inhalte, Verlust oder Löschung von Daten, durch Viren oder in sonstiger Weise bei der Nutzung des Online-Dienstes entstehen können.
8.3. Der Seitenbetreiber haftet nicht für die Richtigkeit, Qualität, Vollständigkeit, Verlässlichkeit, Art und Güte oder Glaubwürdigkeit der übermittelten Inhalte. Die Verantwortung für Inhalte, die von Dritten eingestellt werden, lehnt der Seitenbetreiber ausdrücklich ab. Ebenso ist der Seitenbetreiber für die Inhalte von anderen Homepages, die über selbst oder von anderen Nutzern gesetzte Links erreicht werden, nicht verantwortlich. Der Nutzer erklärt sich damit einverstanden, dass er die auf den Seitenbetreiber enthaltenen Inhalte auf eigenes Risiko benutzt, sich auf eigenes Risiko auf diese Inhalte verlässt und keine Gewährleistungsansprüche gegen den Seitenbetreiber wegen Inhalte Dritter geltend machen wird. Der Nutzer verpflichtet sich dden Seitenbetreiber, von jeglicher Haftung und von allen Verpflichtungen, Aufwendungen und Ansprüchen, die sich aus Schäden wegen Übler Nachrede, Beleidigung, Verletzung von Persönlichkeitsrechten, wegen des Ausfalls von Dienstleistungen für Nutzer, wegen der Verletzung von Immaterialgüter oder sonstigen Rechten ergeben, freizustellen.

8.4. Der Seitenbetreiber haftet nicht für technische Störungen, die ihre Ursache nicht im Verantwortungsbereich des Seitenbetreibers haben, ferner nicht für Schäden, die auf höherer Gewalt beruhen. Der Seitenbetreiber haftet nicht für nicht Zustande gekommene Absprachen unter den Nutzern.
8.5. Der Nutzer haftet gegenüber dem Seitenbetreiber für sämtliche Schäden, die er zu vertreten hat; auch für solche, die sich aus der Verletzung der sich aus diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen ergebenden Pflichten ergeben. Der Nutzer stellt dem Seitenbetreiebr von der Haftung für Schäden gegenüber Dritten frei, die wegen Verletzung von Rechten Dritter oder gesetz- oder vertragswidrigen Verhaltens des Nutzers gegen den Seitenbetreiber geltend gemacht werden können.

9. Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

9.1. Der Seitenbetreiber behält sich das Recht vor, ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter Berücksichtigung ihrer Interessen zu ändern.
9.2. Mündliche Nebenabreden wurden von den Vertragsparteien nicht getroffen. Nachträgliche Ergänzungen oder Änderungen der geschlossenen Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. Ein Verzicht auf die Schriftform wird im Übrigen ausgeschlossen.

10. Teilunwirksamkeit

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, tritt an ihre Stelle die gültige oder durchführbare Bestimmung, die dem Rechtsgedanken der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung am nächsten kommt.

11. Anwendbares Recht, Gerichtsstand

11.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gesamten Rechtsbeziehungen zwischen des Seitenbetreibers und dem Nutzer unterliegen deutschem Recht.
11.2. Als Gerichtsstand für alle sich ergebenden Rechtsstreitigkeiten wird Stuttgart vereinbart. Im übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.